不動産買取とは？
不動産買取とは、不動産会社が直接物件を購入する売却方法です。
次のような方におすすめです。
- 手持ちの物件をすぐに現金化したい
- 住み替えのための頭金にあてたい
- 固定資産税などの負担を軽減したい
- 相続した不動産を早く整理・現金化したい
仲介売却では一般の購入希望者に向けて広告や内覧対応を行いますが、不動産買取では売却先が不動産会社になるため、そのような販売活動は不要です。
内覧や価格交渉などの手間も省け、スムーズに手続きを進めることができます。
仲介売却よりも売却価格は下がる傾向にありますが、早期売却が可能で、確実に現金化できるという大きなメリットがあります。
「時間をかけずに売却したい」「すぐに現金が必要」という方には、不動産買取がおすすめです。
不動産買取のメリット
売却までの時間が短い！
不動産買取の最大のメリットは、売却までのスピードが早いことです。
仲介売却のように買い手を探す必要がないため、物件をすぐに現金化できます。
一般的に、不動産買取では最短2週間〜1か月程度で売却が完了します。
誰にも知られず売却できる！
「できれば周囲に知られずに売却したい」という方も多いでしょう。
不動産買取では広告掲載や販売活動を行わないため、売却していることがご近所に知られる心配がありません。
秘密厳守で安心してお取引いただけます。
売却時のわずらわしさから解放！
仲介売却では、内覧対応や掃除・リフォームなど、買い手への印象を整えるための手間がかかります。
不動産買取なら、現状のまま買取が可能なので、売主様のご負担を最小限に抑えられます。
住み替えの計画が立てやすい！
ローンの残債がある方でも安心。
資金計画や引き渡し時期のご相談にも柔軟に対応できるため、スムーズなお住み替えや資金準備が可能です。
相続などで早急な現金化を希望される場合にも最適です。
仲介手数料が不要！
仲介売却では必要になる仲介手数料が、不動産買取ではかかりません。
手数料分の費用を節約できるため、引っ越し費用や新居の頭金などに充てることができます。
瑕疵担保責任が免責される！
通常の不動産売却では、売主様は売却後に発見された欠陥（瑕疵）について責任を負う必要があります。
しかし不動産買取では、不動産会社が直接購入するため、売主様の瑕疵担保責任は免責となります。
売却後のトラブルや追加費用の心配がなく、安心してお取引できます。
心理的な負担が軽減される！
仲介売却では、「いつ売れるのか」「価格は妥当か」といった不安がつきものです。
その点、不動産買取なら確実に現金化できるため、
「売れるかどうか分からない」という心理的なストレスから解放されます。