仲介売却

仲介売却とは、不動産会社に買い手を探してもらい、売却を進める方法です。
一般的に「不動産の売却」といえばこの方法を指します。
不動産会社が購入希望者を見つけた後は、売主と買主の間で価格や条件を調整し、合意ができれば売買契約を締結します。

仲介売却の流れは次のようになります。
まず不動産の査定を受け、売却を依頼する不動産会社を決定します。
その後、販売価格を設定し、広告や情報サイトなどで売却活動を開始します。

購入希望者が現れたら、内覧を行い、売却金額や引っ越し時期などの条件を調整します。
双方が合意に至れば売買契約を締結し、契約の成立となります。

希望する価格で購入してくれる買主を見つけるまでには、査定の依頼から売却完了まで、一般的に3〜6か月ほどかかるのが目安です。

仲介売却の最大のメリットは、買取よりも高い価格で売却できる可能性があることです。
市場の需要に合わせて価格を設定できるため、売主が希望する金額に近い価格で売れることもあります。

一方で、購入希望者がすぐに見つからない場合は、売却までに時間がかかることがあります。
また、価格や引き渡し時期などの条件交渉が必要になるため、契約成立までにはある程度の期間を要する場合もあります。

最終的に売り出し価格より値下げして契約するケースもありますが、それでも買取より高く売却できることが多いのが特徴です。
「多少時間がかかっても、できるだけ高く売りたい」という方には、仲介売却がおすすめです。